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對癥下藥解老舊電梯僵局

已浏览: 199次发布时间:2020-05-24作者:英国立博体育官网

“我家樓里的電梯已經18年了,常出故障,有時還困人。經過這次大修,可以放心乘坐了。”新江南花園小區業主沈先生昨天告訴記者。近期,梁溪區率先探索老舊住宅電梯整治,新江南花園4部電梯在較短時間完成資金籌集,進行了大修或更新。

新江南花園的電梯此前已多次停用。“我們樓一臺電梯曾經停了2年多,40多戶業主早高峰擠一部電梯。”業主徐女士說。該小區多棟樓的業主籌劃過電梯改造,英国立博体育官网最后都不了了之。一部電梯改造的資金從數萬元到二三十萬元不等,分攤至每戶業主約一千多元到數千元不等。2014年無錫出臺政策,商品房改造電梯,英国立博体育官网政府予以10%的補貼。然而現實中很多業主卻不愿問津。

“我們樓60多戶業主,原先只有40多戶愿意出資,現在政策一出,原先猶豫的業主基本同意了。”沈先生說。徐女士在2018年組織過業主籌資改造停運電梯。當時花了一個月,才勉強籌集到資金。這次有了新政策,樓里決定改造另一臺電梯,英国立博体育官网幾天就集齊了資金。

英国立博体育官网“之前業主自發改造電梯,需要往返社居委、街道、區政府等部門,有疑問也不知道找誰。”徐女士說,“這次整治行動中,英国立博体育官网基層街道、社區非常主動,征集意見時業主對政策有疑問,工作人員就及時解釋,細到具體的表格怎么填……”

新江南花園社居委書記鄭建美介紹,剛開始有些業主不理解:怎么還沒改造,就要先交錢?明明有維保單位,怎么還要交長效管理基金,錢能否用到電梯上?“我們耐心解釋,長效管理基金由物管中心保管,用于今后的電梯修理,相當于電梯的‘養老金’。”鄭建美說,這樣大家就理解了。

還有業主對電梯報價、施工方案存疑。為此,社區協調了市場監管局、住建局、南禪寺街道、維修單位工作人員等多次為業主現場答疑。各單位形成了高效的聯動機制。征集意見過程中,社區工作人員和業主代表實時溝通,將每戶業主的意見和資金使用情況以表格形式張貼在樓棟內,及時更新,整個過程公開透明。

良好的維保是電梯長效管理的重要一環。梁溪區市場監管局特設科科長趙昊蘇說:“梁溪區有安全隱患的94臺電梯,此前聘用了2星或不到2星的維保單位(最高5星),且經常更換。一些維保單位由于技術不足,無法有效維保,導致電梯長期帶病運行。”

老舊電梯長效管理還離不開廣大業主的共同愛護。根據2019年的無錫電梯困人救援統計分析,由人為原因造成事故的占51.68%。今年全市老舊住宅電梯將加裝物聯網裝置,自動識別人為阻門等不當乘梯行為,防止人為損壞電梯。“業主文明乘電梯的意識也需要提高。”一位物業工作人員說。



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